ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Αυτό το εξειδικευμένο και πρακτικό πρόγραμμα παρέχει μια ολοκληρωμένη επισκόπηση του νομικού καθεστώτος του Κυπριακού Δικαίου Ακινήτων, με έμφαση σε πρακτικά και νομικά ζητήματα που αντιμετωπίζουν οι νομικοί επαγγελματίες και οι σύμβουλοι συμμόρφωσης. Εξετάζει το νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο που αφορά την ακίνητη περιουσία, συμπεριλαμβανομένων νομικών ζητημάτων της ιδιοκτησίας, των μεταβιβάσεων, των βαρών, των μισθώσεων, και άλλων εμπραγμάτων δικαιωμάτων και υποχρεώσεων βάσει του κυπριακού δικαίου. 

Οι συμμετέχοντες θα διερευνήσουν τον ρόλο του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα βασικά διαδικαστικά βήματα στις συναλλαγές ακινήτων και τις νομικές εγγυήσεις κατά τη σύνταξη και την αναθεώρηση εγγράφων που σχετίζονται με τα ακίνητα. Θα συζητηθούν επίσης προκλήσεις συμμόρφωσης και θα δοθεί έμφαση στη νομολογία και σε παραδείγματα από την πραγματική ζωή. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νομικούς και συμβούλους που εμπλέκονται σε διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων, νομικό έλεγχο, παροχή συμβουλών σε πελάτες και σε χρηματοοικονομικές συναλλαγές σχετικές με ακίνητη περιουσία στην Κύπρο.

ΣΚΟΠΟΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ

Μέχρι το τέλος του προγράμματος, οι συμμετέχοντες θα είναι σε θέση:

• Να κατανοούν το νομικό πλαίσιο που διέπει την ακίνητη περιουσία στην Κύπρο.
• Να προσδιορίζουν τις βασικές διαδικασίες και τις απαιτήσεις για τις συναλλαγές ακινήτων.
• Να αναγνωρίζουν το ρόλο και τις λειτουργίες του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
• Να εξετάζουν και να αξιολογούν τα δικαιώματα και τα βάρη επί της ιδιοκτησίας ακινήτων.
• Να συντάσσουν και να αξιολογούν συμβάσεις αγοραπωλησίας ακινήτων, πληρεξούσια και δηλώσεις.
• Να αναλύουν ζητήματα που σχετίζονται με τη συνιδιοκτησία και τη διαδοχή.
• Να διαχειρίζονται αποτελεσματικά, βάσει του νομικού πλαισίου, τους κινδύνους στις μεταβιβάσεις και να συμβουλεύουν αποτελεσματικά τους πελάτες.

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ

• Νομικοί Σύμβουλοι σε Εταιρείες, Δικηγορικά Γραφεία ή Χρηματοπιστωτικά Ιδρύματα
• Δικηγόροι
• Εσωτερικοί Νομικοί Σύμβουλοι
• Υπεύθυνοι Συμμόρφωσης σε οποιαδήποτε θέση
• Σύμβουλοι Ακινήτων που συμμετέχουν σε νομική αξιολόγηση
• Άλλοι Επαγγελματίες που εμπλέκονται στις σχετικές διαδικασίες Ακινήτων

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

Ενότητες Προγράμματος 

1. Νομικό Πλαίσιο για την Ακίνητη Ιδιοκτησία στην Κύπρο

• Βασική Νομοθεσία: Νόμος περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση), Νόμος περί Πώλησης Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Ειδική Εκτέλεση)
• Κατηγορίες Ιδιοκτησίας και Δικαιωμάτων Ιδιοκτησίας

2. Εμπράγματες Συναλλαγές επί Ακινήτων και Νομικός Έλεγχος

• Επισκόπηση των Διαδικασιών Μεταβίβασης Ακινήτων
• Αναθεώρηση Τίτλων Ιδιοκτησίας και Εμπράγματα Βάρη
• Πληρεξούσια και Συμφωνίες Πώλησης-Αγοράς

3. Νομικά Ζητήματα σε Συναλλαγές Ακινήτων

• Δικαιώματα Συνιδιοκτητών και Διαδικασίες Διαιρέσεως
• Μισθώσεις και Μακροπρόθεσμα Δικαιώματα
• Αναγκαστικές Πωλήσεις και Δικαστικές Διαταγές

4. Ρυθμιστικές Αρχές και Πρακτικές Διαδικασίες

• Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας: Αρμοδιότητες και Διαδικασίες.
• Ψηφιακή Υποβολή & Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες

5. Μελέτες Περιπτώσεων & Συζήτηση

• Πρακτικά Σενάρια
• Ερωτήσεις & Απαντήσεις – Συζήτηση

Μέθοδος μαθήματος  

Το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για να παρέχει υψηλού επιπέδου γνώσεις και πρακτική καθοδήγηση στους συμμετέχοντες και θα περιλαμβάνει διαλέξεις, παρουσιάσεις PowerPoint και πρακτικά παραδείγματα για την ενίσχυση της κατανόησης των κανονισμών πλαισίου περί εμπράγματου δικαίου στην Κύπρο από τους συμμετέχοντες.

Το πρόγραμμα στοχεύει στην παροχή εις βάθος γνώσης και πρακτικών παραδειγμάτων μέσω της ανάλυσης του νομικού πλαισίου. Οι συμμετέχοντες θα συμμετέχουν σε διαδραστικές συνεδρίες, θα μπορούν να υποβάλλουν ερωτήσεις, να ανταλλάσσουν απόψεις και να επωφελούνται από την ανατροφοδότηση στα ερωτήματά τους, επιτρέποντάς τους να εφαρμόσουν τις γνώσεις τους στον χώρο εργασίας. 

Αναγνώριση Ωρών Συνεχιζόμενης Επαγγελματικής Εκπαίδευσης (ΣΕΕ) 

Το πρόγραμμα μπορεί να αναγνωριστεί για έως και 3 ώρες ΣΕΕ στη Νομική Θεματολογία.  Τα κριτήρια αναγνώρισης και οι ώρες ΣΕΕ, πιστοποιούνται απευθείας από τον Επόπτη, Επαγγελματικό Σύνδεσμο ή άλλους συνδέσμους που διατηρείτε συμμετοχή μέλους.