ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Τα Έντυπα Κύριου Δομικού Συμβολαίου για Οικοδομικά και Τεχνικά Έργα, Δεύτερη Έκδοση, Μάρτιος 2021, έχουν ετοιμασθεί από τη Μικτή Επιτροπή Δομικών Συμβολαίων Κύπρου Λτδ και συστήνονται για χρήση σε οικοδομικά και τεχνικά Έργα που εκτελούνται στην Κυπριακή Δημοκρατία όπου ο Κύριος Εργολάβος εργοδοτείται από τον Εργοδότη για να εκτελέσει και συμπληρώσει το προτεινόμενο Δομικό Έργο και ο Εργοδότης συμφωνεί να καταβάλει στον Κύριο Εργολάβο ένα συγκεκριμένο κατ’ αποκοπή ποσό ως αμοιβή για την εκτέλεση και τη συμπλήρωση του προτεινόμενου Έργου, στις περιπτώσεις:

• Είτε με Δεσμευτικές Ποσότητες - P/LS/MC(1), με βάση συμπληρωμένα κατασκευαστικά σχέδια, συμπληρωμένες τεχνικές προδιαγραφές καθώς και δελτία με σταθερές και δεσμευτικές περιγραφές και ποσότητες εργασιών, προετοιμαζόμενα όλα από τον Εργοδότη.
• Είτε χωρίς Δεσμευτικές Ποσότητες - P/LS/MC(2), με βάση συμπληρωμένα κατασκευαστικά σχέδια και συμπληρωμένες τεχνικές προδιαγραφές, προετοιμαζόμενα όλα από τον Εργοδότη, αλλά χωρίς δελτία.

ΣΚΟΠΟΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ

Με την ολοκλήρωση του προγράμματος οι συμμετέχοντες θα είναι σε θέση να:

• Να γνωρίζουν τις πρόνοιες του Κύριου Δομικού Συμβολαίου για Οικοδομικά και Τεχνικά Έργα (Με
• Δεσμευτικές Ποσότητες) P/LS/MC(1).
• Να περιγράφουν τις βασικές πρόνοιες του Κύριου Δομικού  Συμβολαίου για Οικοδομικά και Τεχνικά Έργα (Με Δεσμευτικές Ποσότητες) P/LS/MC(1)
• Να απαριθμούν και περιγράφουν τις βασικές πρόνοιες των Όρων Συμβολαίων
• Να προσδιορίσουν τη στρατηγική υλοποίηση ενός κατασκευαστικού έργου
• Να αποτιμήσουν την πιθανότητα επίτευξης των στόχων ενός κατασκευαστικού έργου
• Να βελτιώσουν την παραγωγική τους ικανότητα προς όφελος του εργοδότη τους
• Να διαχειρίζονται, παρακολουθούν και επιβλέπουν κατασκευαστικά έργα
• Αξιολογούν την καταλληλόλητά της σύμβασης σύμφωνα με τις ανάγκες του έργου
• Αξιολογούν τον προϋπολογισμό του έργου σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης και τις υποχρεώσεις που απορρέουν και να μειώσουν το ρίσκο που απορρέει από αυτή

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ

Το σεμινάριο απευθύνεται σε πρόσωπα που ασχολούνται με την Υποβολή Προσφορών, Κατασκευή, Επίβλεψη και Διαχείριση Κατασκευαστικών Έργων στον Ιδιωτικό Τομέα, όπως Αρχιτέκτονες, Πολιτικοί Μηχανικοί, Επιμετρητές Ποσοτήτων, Υπεύθυνοι ετοιμασίας και αξιολόγησης Απαιτήσεων, Τεχνικοί Διευθυντές Εταιρειών.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

Περιεχόμενο Προγράμματος

1. Το Συμβόλαιο – Τα Μέρη

• Γιατί έχουμε Συμβόλαια
• Το Συμβόλαιο 
• Τυποποιημένα Κατασκευαστικά Συμβόλαια
• Συνήθη Διεθνή Τυποποιημένα Συμβόλαια
• Τυποποιημένα Συμβόλαια στην Κύπρο
• Ο Εργοδότης
• Ο Εργολάβος
• Μηχανικός/Αρχιτέκτονας

2. Μορφές Συμβολαίων 

• Για ένα κατ’ αποκοπή ποσό, με ποσότητες
• Για ένα κατ’ αποκοπή ποσό, χωρίς ποσότητες
• Με κατά προσέγγιση ποσότητες

3.1. Όροι Κύριου Δομικού Συμβολαίου για Οικοδομικά και Τεχνικά Έργα (Με Δεσμευτικές

• Ποσότητες)  P/LS/MC(1) 
• Ορισμοί και ερμηνείες
• Γλώσσα και Νομοθεσία
• Υποχρεώσεις Εργολάβου
• Οδηγίες Α/ΜΧ
• Έγγραφα Συμβολαίου
• Κατά Νόμον υποχρεώσεις, ειδοποιήσεις, αμοιβές και χρεώσεις
• Υψόμετρα και χάραξη των Εργασιών
  Υλικά, εμπορεύματα και τεχvoυργία vα συμμoρφώvovται πρoς τις περιγραφές, δoκιμές και επιθεωρήσεις
• Πνευματικά δικαιώματα και δικαιώματα ευρεσιτεχνίας

3.2. Όροι Κύριου Δομικού Συμβολαίου 

• Υπεύθυνος Εργοταξίου
• Δικαίωμα εισόδoυ για τον Εργoδότη, το Προσωπικό του Εργοδότη και τα Ενδιαφερόμενα Τρίτα Μέρη, στις Εργασίες
• Επιθεωρητής Εργοταξίου
• Μετατροπές, Ποσά Προνοίας, Ποσά Αρχικού Κόστους και Τιμές Αρχικού Κόστους
• Δελτία Συμβολαίου
• Ποσό Συμβολαίου
• Φόρος Προστιθέμενης Αξία
• Υλικά Εργασιών επί του Χώρου Εργοταξίου
• Έμπρακτη Συμπλήρωση και Περίοδος Ευθύνης για Ελαττώματα
• Μερική παραλαβή από τον Εργοδότη

3.3. Όροι Κύριου Δομικού Συμβολαίου 

• Εκχώρηση ή υπεκμίσθωση
• Βλάβες σε πρόσωπα και ιδιοκτησίες και εξασφάλιση του Εργοδότη και του Εργολάβου
• Ασφάλιση έναντι βλάβης σε πρόσωπα και ιδιοκτησίες
• Ασφάλιση των Εργασιών / Ασφάλιση των Εργασιών και των υφιστάμενων κατασκευών με  τα περιεχόμενα τους / Ασφάλιση του συμπληρωμένου Έργου για αφανή ελαττώματα
• Προγραμματισμός εκτέλεσης και συμπλήρωσης των Εργασιών και κατοχή του Χώρου Εργοταξίου
• Αποζημιώσεις για μη αποπεράτωση
• Παράταση Χρόνου
• Απώλειες και έξοδα προξενούμενα από τη διατάραξη της κανονικής προόδου των Εργασιών
• Λύση από τον Εργοδότη
• Λύση από τον Εργολάβο

3.4. Όροι Κύριου Δομικού Συμβολαίου 

• Διορισμένοι Υπεργολάβοι
• Διορισμένοι Προμηθευτές
• Εργολάβοι Σχετικών Εργασιών
• Πιστοποιητικά και πληρωμές
• Διακυμάνσεις στα κατασκευαστικά κόστη
• Εκδήλωση εχθροπραξιών
• Ζημιές λόγω πολέμου
• Αρχαιότητες
• Επίλυση διαφορών

3.5: Όροι Κύριου Δομικού Συμβολαίου 

• Εγγύηση Πιστής Εκτέλεσης
• Προκαταβολές Πληρωμών
• Εγγύηση Πληρωμής Εργολάβου
• Τόκος επί εκκρεμουσών πληρωμών
• Μεταγενέστερη Νομοθεσία
• Τέλη χαρτοσήμανσης
• Παράρτημα Όρων Συμβολαίου