Γιατί το BIM Αλλάζει τα Πάντα στον Κατασκευαστικό Τομέα: Κόστος, Χρόνος και Συνεργασία

Ο κατασκευαστικός Τομέας επιταχύνει τον ψηφιακό της μετασχηματισμό και το Building Information Modeling (BIM) βρίσκεται στον πυρήνα αυτής της αλλαγής. Παρότι συχνά παρουσιάζεται ως “3D σχεδίαση”, στην πράξη είναι ένα μοντέλο διαχείρισης πληροφοριών που καλύπτει ολόκληρο τον κύκλο ζωής ενός έργου: από τη σύλληψη και τον σχεδιασμό, μέχρι την κατασκευή, τη λειτουργία και την ανακαίνιση ή κατεδάφιση. Η επαγγελματική αγορά το αντιμετωπίζει πλέον ως γλώσσα συνεργασίας: Κοινά Δεδομένα, Κοινές Διαδικασίες, Κοινή Ευθύνη.

Τι είναι το BIM και γιατί Διαφέρει από το 3D

Το BIM συνδυάζει γεωμετρία και δεδομένα (π.χ. υλικά, προδιαγραφές, ποσότητες, συντηρήσεις) ώστε όλοι οι εμπλεκόμενοι να εργάζονται πάνω σε μία “πηγή αλήθειας”. Η διεθνής τυποποίηση για τη διαχείριση πληροφορίας με BIM αποτυπώνεται στη σειρά ISO 19650, που δίνει πλαίσιο για ρόλους, ροές εργασίας και ανταλλαγή πληροφορίας.

EXPLORE ALL BIM TRAINING OPPORTUNITIES BY UDC TRAINING CENTER

Λιγότεροι Κίνδυνοι και Χαμηλότερο Κόστος: Από την Ανακατασκευή στην Πρόληψη

Στα έργα, το μεγάλο κόστος συχνά δεν είναι το “λάθος”, αλλά η ανακατασκευή και οι καθυστερήσεις που φέρνει. Με clash detection (σύγκρουση στοιχείων αρχιτεκτονικών/στατικών/Η/Μ) τα προβλήματα εντοπίζονται πριν πατήσουν στο εργοτάξιο. Υπάρχουν μελέτες κόστους-οφέλους που δείχνουν ότι η BIM-ενισχυμένη ανίχνευση και επίλυση συγκρούσεων μειώνει αλλαγές και καθυστερήσεις.

Σε ευρύτερο επίπεδο, η διαλειτουργικότητα είναι κρίσιμο ζήτημα: το NIST είχε εκτιμήσει ήδη από το 2004 ότι η ανεπαρκής διαλειτουργικότητα κοστίζει δισεκατομμύρια ετησίως στη βιομηχανία κεφαλαιουχικών εγκαταστάσεων στις ΗΠΑ, δείχνοντας πόσο ακριβή είναι η “ασυνεννοησία” των δεδομένων.

Βιωσιμότητα με Δεδομένα: Λιγότερη Σπατάλη, Καλύτερες Αποφάσεις

Η βιωσιμότητα στην κατασκευή δεν είναι πια επικοινωνιακή επιλογή, αλλά ανταγωνιστική και κανονιστική ανάγκη. Με BIM γίνεται πιο εύκολο να συγκριθούν σενάρια υλικών, να εκτιμηθεί ενεργειακή απόδοση, να μειωθεί η σπατάλη μέσω ακριβέστερων ποσοτήτων και να στηριχθεί η κυκλική λογική (επισκευή/αναβάθμιση αντί αντικατάστασης). Με απλά λόγια: λιγότερο “ένστικτο”, περισσότερη τεκμηρίωση.

Απόδοση και Παραγωγικότητα: 4D, 5D και Αποφάσεις πιο Νωρίς

Το BIM “ανεβαίνει επίπεδο” όταν συνδεθεί με χρόνο και κόστος:

• 4D: προσομοίωση χρονοδιαγράμματος, αλληλουχίες εργασιών, έγκαιρος εντοπισμός κινδύνων καθυστέρησης.
• 5D: σύνδεση μοντέλου με ποσότητες/κοστολόγηση, ταχύτερη αναθεώρηση προϋπολογισμού όταν αλλάζει ο σχεδιασμός.

Αναλύσεις παραγωγικότητας (όπως της McKinsey) έχουν επισημάνει ότι πρακτικές όπως το BIM βοηθούν στη μείωση clashes, στη συγκέντρωση πληροφορίας και στη βελτίωση ροής εργασίας.

EXPLORE ALL BIM TRAINING OPPORTUNITIES BY UDC TRAINING CENTER

Πραγματική Συνεργασία: Common Data Environment και Πρότυπα

Η καρδιά της συνεργασίας είναι το Common Data Environment (CDE), δηλαδή το οργανωμένο περιβάλλον όπου συλλέγονται, ελέγχονται και διαμοιράζονται τα δεδομένα του έργου. Ο τρόπος λειτουργίας του CDE και η πληροφοριακή πειθαρχία είναι κομβικά στοιχεία στο οικοσύστημα ISO 19650 και στις οδηγίες πλαισίων όπως το UK BIM Framework.

Για την αγορά αυτό μεταφράζεται σε ανάγκη για ρόλους όπως BIM manager/coordinator, information manager, καθώς και δεξιότητες διαλειτουργικότητας (IFC), τεκμηρίωσης και ελέγχου ποιότητας δεδομένων.

Πώς να Ενσωματωθεί το BIM στον Οργανισμό: Ρεαλιστικά Βήματα

1. Αποτύπωση ωριμότητας: λογισμικό, εξοπλισμός, ικανότητες ομάδας, τύποι έργων.
2. Πιλοτικό έργο χαμηλού ρίσκου: 3D + βασικά standards πριν το 4D/5D.
3. Ορισμός κανόνων: naming, versioning, ρόλοι, εγκρίσεις, BEP (BIM Execution Plan).
4. Εκπαίδευση στοχευμένη: όχι μόνο στα “κουμπιά”, αλλά σε ροές συνεργασίας και δεδομένα.
5. Συνεχής μέτρηση: μείωση RFIs, λιγότερες συγκρούσεις, ακρίβεια ποσοτήτων, χρόνος παραγωγής.

EXPLORE ALL BIM TRAINING OPPORTUNITIES BY UDC TRAINING CENTER

Παγκόσμια Διάδοση: Από Επιλογή σε Προαπαιτούμενο

Σε πολλές χώρες το BIM προωθείται έντονα από τον δημόσιο τομέα. Στο Ηνωμένο Βασίλειο, η κυβερνητική στρατηγική είχε θέσει απαίτηση για συνεργατικό 3D BIM σε κεντρικά προμηθευόμενα δημόσια έργα από το 2016. Στην ΕΕ δεν υπάρχει ενιαία υποχρεωτική γραμμή, όμως πρόσφατη τοποθέτηση της EU BIM Task Group αναφέρει ότι αρκετά κράτη-μέλη έχουν ήδη εισαγάγει νομικές απαιτήσεις BIM σε δημόσιες συμβάσεις. Στη Σιγκαπούρη, η ψηφιοποίηση υποβολών μέσω CORENET X συνοδεύεται από κλιμακούμενες υποχρεώσεις υποβολής (με συγκεκριμένα όρια/ημερομηνίες) που ωθούν την αγορά σε BIM-ready διαδικασίες.

Το συμπέρασμα είναι ξεκάθαρο: Το BIM δεν είναι “άλλη μία τεχνολογία”. Είναι τρόπος δουλειάς. Και ο οργανισμός που θα επενδύσει έγκαιρα σε πρότυπα, δεξιότητες και κουλτούρα συνεργασίας, θα έχει προβάδισμα σε κόστος, ποιότητα και βιωσιμότητα.