Προσιτή Στέγη: Τι Φέρνει το Πρώτο Ευρωπαϊκό Σχέδιο και πως Αφορά την Κύπρο

Η στεγαστική πίεση έχει εξελιχθεί σε ευρωπαϊκό «πονοκέφαλο», με επιπτώσεις στην κοινωνική συνοχή αλλά και στην ανταγωνιστικότητα. Γι’ αυτό η Ευρωπαϊκή Επιτροπή παρουσίασε το πρώτο ολοκληρωμένο ευρωπαϊκό σχέδιο για «οικονομικά προσιτή, βιώσιμη και ποιοτική στέγη», εστιάζοντας στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, στην κινητοποίηση επενδύσεων και στη στήριξη όσων πλήττονται περισσότερο.

Οι Τέσσερις Πυλώνες: Προσφορά, Επενδύσεις, Κανόνες, Στόχευση 

Το σχέδιο «πατά» σε τέσσερις βασικούς άξονες:

1. Αύξηση Προσφοράς: ενίσχυση του τομέα κατασκευών και ανακαινίσεων, ώστε να μειωθεί το χάσμα προσφοράς–ζήτησης, με έμφαση και σε καινοτόμες μεθόδους/υλικά.

2. Κινητοποίηση Κεφαλαίων: ενεργοποίηση ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών εργαλείων και συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) για ευρύτερη επενδυτική «δεξαμενή» έργων προσιτής στέγης.

3. Απλούστευση Διαδικασιών: συνεργασία με κράτη-μέλη και τοπικές αρχές για άρση εμποδίων σε πολεοδομικό σχεδιασμό και αδειοδοτήσεις, που συχνά καθυστερούν την προσφορά.

4. Ρύθμιση Βραχυχρόνιων Μισθώσεων: προαναγγέλλεται νομοθετική πρωτοβουλία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές με στεγαστική πίεση, ώστε να μειωθούν οι στρεβλώσεις στην αγορά.

ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ ΟΛΑ ΤΑ ΣΕΜΙΝΑΡΙΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΤΟΜΕΑ

Ποιοι Στοχεύονται και γιατι Αφορά την Αγορά Εργασίας 

Η Επιτροπή «δένει» ρητά τη στέγη με την κινητικότητα εργαζομένων, την πρόσβαση σε εκπαίδευση και τη δυνατότητα δημιουργίας οικογένειας. Προτεραιότητα δίνεται σε νέους, φοιτητές, χαμηλόμισθους και ομάδες που πλήττονται δυσανάλογα. Αυτό έχει άμεση σημασία για τους εργοδότες: χωρίς προσιτή στέγη, δυσκολεύουν οι προσλήψεις, αυξάνονται οι απαιτήσεις μισθών και εντείνεται η φυγή ταλέντου.

Κύπρος: Τουρισμός, Ενοίκια και η Πίεση των Πόλεων 

Στα κυπριακά δεδομένα, η συζήτηση ακουμπά πρακτικά ζητήματα: έντονη εποχικότητα λόγω τουρισμού, συγκέντρωση ζήτησης σε αστικά κέντρα και παράκτιες περιοχές, αλλά και αίσθηση «στενότητας» στην αγορά ενοικίου για νέους εργαζόμενους και ζευγάρια. Έτσι, εργαλεία όπως ταχύτερες αδειοδοτήσεις, στήριξη ανακαινίσεων/ενεργειακής αναβάθμισης και πιο καθαροί κανόνες για βραχυχρόνιες μισθώσεις μπορούν να επηρεάσουν απτά το κόστος διαβίωσης και την ελκυστικότητα μιας πόλης για προσωπικό και επιχειρήσεις.

Τι Να Παρακολουθούν Επιχειρήσεις και Στελέχη Το 2026 

1. Πώς θα μεταφραστούν οι ευρωπαϊκές κατευθύνσεις σε εθνικά μέτρα (κίνητρα, προγράμματα, αδειοδοτήσεις).

2. Αν θα τεθούν στοχευμένοι κανόνες για βραχυχρόνιες μισθώσεις σε «πιεσμένες» περιοχές.

3. Ποιες επενδυτικές πλατφόρμες και έργα θα «τρέξουν» με τη στήριξη της ΕΤΕπ και ευρωπαϊκών εργαλείων.