Έχετε Κλειστό Σπίτι; Το Κράτος Δίνει Μέχρι €40.000 για να το Ανακαινίσετε

Νέα ώθηση στην προσπάθεια αύξησης της διαθέσιμης στέγης επιχειρεί να δώσει το αναθεωρημένο Σχέδιο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», προσφέροντας σε ιδιοκτήτες χορηγίες που φτάνουν τις €40.000. Σε αντάλλαγμα, οι ανακαινισμένες κατοικίες πρέπει να ενοικιάζονται για τέσσερα χρόνια με μίσθωμα κατά 30% χαμηλότερο από το μέσο αγοραίο ενοίκιο της περιοχής.

Η δεύτερη πρόσκληση υποβολής αιτήσεων άρχισε στις 16 Μαρτίου 2026 και θα παραμείνει ανοικτή μέχρι το τέλος του 2027. Με προϋπολογισμό €13 εκατ., το Σχέδιο φιλοδοξεί να επαναφέρει στην αγορά περίπου 1.000 κενές ή αδρανείς οικιστικές μονάδες.

Έως €40.000 Ανάλογα με το Μέγεθος

Η οικονομική ενίσχυση ανέρχεται μέχρι τις €20.000 για κατοικία ενός υπνοδωματίου, €30.000 για δύο υπνοδωμάτια και €40.000 για τρία ή περισσότερα. Τα ποσά δεν παραχωρούνται αυτόματα, αλλά υπολογίζονται στη βάση των πραγματικών επιλέξιμων δαπανών που τεκμηριώνονται με τιμολόγια, αποδείξεις και τεχνικά στοιχεία.

Το Σχέδιο έχει εκπονηθεί και χρηματοδοτείται από το Υπουργείο Εσωτερικών, ενώ τη διαχείριση και την εξέταση των αιτήσεων έχει αναλάβει ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης. Οι αιτήσεις ιδιοκτητών και ενοικιαστών υποβάλλονται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας «Προσιτή Στέγη».

ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ ΟΛΑ ΤΑ ΣΕΜΙΝΑΡΙΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΤΟΜΕΑ

Περισσότερα Ακίνητα Μπορούν Πλέον να Ενταχθούν

Η αναθεωρημένη μορφή διευρύνει αισθητά την περίμετρο του Σχεδίου. Πέρα από κατοικίες και διαμερίσματα, μπορούν να εξεταστούν γραφεία ή άλλοι μη οικιστικοί χώροι, εφόσον εξασφαλιστούν οι απαιτούμενες άδειες αλλαγής χρήσης.

Παράλληλα, το όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για την απόδειξη της αδράνειας αυξήθηκε στις 500 κιλοβατώρες ετησίως. Έτσι, μια περιορισμένη κατανάλωση για συντήρηση ή περιστασιακή επίσκεψη δεν αποκλείει κατ’ ανάγκην το ακίνητο.

Η οικοδομική άδεια της μονάδας πρέπει να έχει εκδοθεί πριν από την 1η Ιανουαρίου 2012, ενώ πολεοδομικές παρατυπίες, αυθαίρετες προσθήκες ή μη εγκεκριμένοι διαχωρισμοί χρειάζεται να τακτοποιηθούν.

Η Ρευστότητα Παραμένει Βασικό Εμπόδιο

Το σημαντικότερο πρακτικό ζήτημα είναι ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να χρηματοδοτήσει αρχικά τις εργασίες. Η χορηγία καταβάλλεται μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, την παρουσίαση των παραστατικών και τη διενέργεια των απαραίτητων ελέγχων.

Αυτό σημαίνει ότι, παρά το υψηλό ύψος της ενίσχυσης, απαιτείται διαθέσιμη ρευστότητα, σωστός προϋπολογισμός και έγκαιρη εξασφάλιση συνεργείων και αδειών. Επιτρέπεται ο συνδυασμός με σχέδιο ενεργειακής αναβάθμισης, υπό την προϋπόθεση ότι η ίδια δαπάνη δεν χρηματοδοτείται δύο φορές.

Το Αντάλλαγμα του Προσιτού Ενοικίου

Μετά την ανακαίνιση, η κατοικία δεσμεύεται για προσιτή ενοικίαση επί 48 μήνες. Το ανώτατο μίσθωμα καθορίζεται ανά περιοχή, τύπο ακινήτου και αριθμό υπνοδωματίων, με βάση επίσημους πίνακες οι οποίοι είναι διαθέσιμοι στην πλατφόρμα του Σχεδίου.

Ο ιδιοκτήτης καλείται, επομένως, να συγκρίνει τη χορηγία και τα έσοδα της τετραετίας με το κόστος ανακαίνισης και τη διαφορά από το ελεύθερο ενοίκιο. Μετά τα τέσσερα χρόνια μπορεί να συνεχίσει την προσιτή μίσθωση και να διεκδικήσει πρόσθετη χορηγία συντήρησης έως €5.000.

ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ ΟΛΑ ΤΑ ΣΕΜΙΝΑΡΙΑ ΓΙΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ, ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΑ

Μεγάλη Δυνατότητα, Περιορισμένη Ανταπόκριση

Μέχρι τις 16 Αυγούστου 2026 είχαν υποβληθεί συνολικά μόλις 86 αιτήσεις από την έναρξη του Σχεδίου, εκ των οποίων 54 εγκρίθηκαν και επτά εξετάζονταν. Η απόσταση από τον στόχο των 1.000 μονάδων παραμένει μεγάλη.

Η αυξημένη χορηγία δημιουργεί μια ουσιαστική ευκαιρία για όσους διαθέτουν αναξιοποίητα ακίνητα. Ωστόσο, η επιτυχία του Σχεδίου θα εξαρτηθεί από το κατά πόσο οι ισχυρότερες επιδοτήσεις μπορούν να υπερκαλύψουν τη γραφειοκρατία, την ανάγκη αρχικής χρηματοδότησης και τη δέσμευση χαμηλότερου ενοικίου.