Πώς και Πότε να Ενσωματώσετε το BIM για Μέγιστη Απόδοση σε Έργα Κατασκευής

Η υιοθέτηση της μεθοδολογίας BIM (Building Information Modeling) έχει φέρει επανάσταση στον τρόπο με τον οποίο σχεδιάζονται, κατασκευάζονται και διαχειρίζονται τα τεχνικά έργα. Από τις παραδοσιακές 2D απεικονίσεις έχουμε πλέον περάσει σε έξυπνα τρισδιάστατα μοντέλα που συγκεντρώνουν όλες τις κρίσιμες πληροφορίες ενός έργου σε μία ψηφιακή πλατφόρμα. Η ερώτηση που απασχολεί πολλούς επαγγελματίες του κατασκευαστικού τομέα είναι: Πότε είναι η βέλτιστη στιγμή για την εφαρμογή του BIM σε ένα έργο;

Από τη σύλληψη ως τη διαχείριση: Το εύρος εφαρμογής του BIM 

Κάθε έργο κατασκευής περιλαμβάνει πολλαπλά στάδια – από τη σύλληψη της ιδέας μέχρι τη διαχείριση του τελικού κτιρίου. Η τεχνολογία BIM μπορεί να αξιοποιηθεί σε όλα τα στάδια:

• Κατά το αρχικό στάδιο (Initiation), συμβάλλει στη σαφή διατύπωση των απαιτήσεων και στόχων του πελάτη.
• Στο στάδιο σχεδιασμού, βοηθά στη σύγκλιση των διαφορετικών ειδικοτήτων, εντοπίζοντας συγκρούσεις και προβλήματα πολύ πριν ξεκινήσει η κατασκευή.
• Στην κατασκευή, το BIM επιτρέπει τον ακριβή προγραμματισμό εργασιών, τη διαχείριση κόστους και τον συνεχή ποιοτικό έλεγχο.
• Μετά την παράδοση, τα BIM δεδομένα μπορούν να τροφοδοτήσουν συστήματα συντήρησης και λειτουργίας του κτιρίου, μειώνοντας κόστη και βελτιώνοντας τη διαχρονική του απόδοση.

UDC Training: 4 Σεμινάρια ΒΙΜ από την Ακαδημία Αρχιτεκτόνων, Σχεδιαστών και Μηχανικών

Η σημασία της έγκαιρης εφαρμογής 

Η πρόωρη ένταξη του BIM στη διαδικασία σχεδιασμού προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Όταν το μοντέλο αναπτύσσεται από το αρχικό στάδιο, διευκολύνεται η λήψη αποφάσεων και μειώνεται δραστικά ο αριθμός των σφαλμάτων που οδηγούν σε επανασχεδιασμούς και καθυστερήσεις. Παράλληλα, διαμορφώνεται ένα κοινό περιβάλλον συνεργασίας για όλες τις εμπλεκόμενες ομάδες.

Το κόστος και οι επενδύσεις 

Αν και η υιοθέτηση του BIM συνεπάγεται αρχικά ένα αυξημένο κόστος –λόγω λογισμικού, εξοπλισμού και εκπαίδευσης προσωπικού– η επένδυση αυτή επιστρέφεται μέσω της μείωσης λαθών, της καλύτερης διαχείρισης χρόνου και του περιορισμού καθυστερήσεων και αναθεωρήσεων. Μακροπρόθεσμα, η τεχνολογία αυτή συμβάλλει στη μείωση του λειτουργικού κόστους και στην αύξηση της αποδοτικότητας.

Πότε είναι η «σωστή» στιγμή; 

Η απάντηση δεν είναι απόλυτη και εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:

• Το μέγεθος και η πολυπλοκότητα του έργου: Όσο πιο μεγάλο και τεχνικά απαιτητικό είναι το έργο, τόσο πιο κρίσιμη είναι η πρόωρη εφαρμογή του BIM.
• Η εμπειρία της ομάδας: Μια εξοικειωμένη ομάδα μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, ενώ μια λιγότερο έμπειρη ενδεχομένως χρειαστεί προετοιμασία και υποστήριξη.
• Ο πολιτισμός του οργανισμού: Η μετάβαση στο BIM απαιτεί αλλαγή νοοτροπίας, αποδοχή της διαφάνειας και δέσμευση για συνεργασία μεταξύ όλων των εμπλεκομένων.

UDC Training: 4 Σεμινάρια ΒΙΜ από την Ακαδημία Αρχιτεκτόνων, Σχεδιαστών και Μηχανικών

Κατευθυντήριες γραμμές για επιτυχημένη εφαρμογή 

Η αποτελεσματική ενσωμάτωση του BIM βασίζεται σε:

• Καθαρή στρατηγική χρήσης BIM στο έργο.
• Εκπαίδευση όλων των εμπλεκομένων.
• Επιλογή κατάλληλων εργαλείων λογισμικού.
• Συστηματικό ποιοτικό έλεγχο των ψηφιακών μοντέλων.
• Καθορισμό ρόλων, διαδικασιών και πρωτοκόλλων συνεργασίας.

Το BIM δεν είναι απλώς ένα εργαλείο σχεδίασης· είναι μια ολιστική προσέγγιση για την επιτυχή εκτέλεση έργων. Η πρόωρη υιοθέτησή του αυξάνει την αποδοτικότητα, μειώνει τα σφάλματα, ενισχύει τη συνεργασία και προσθέτει μακροπρόθεσμη αξία σε κάθε στάδιο της κατασκευής. Αν ο στόχος είναι η βιωσιμότητα, η ακρίβεια και η αποδοτική διαχείριση, τότε το BIM αξίζει να εφαρμοστεί όσο το δυνατόν νωρίτερα.